Сегодня поговорим о любимом российском способе приумножить капитал — инвестициях в недвижимость. Но не спешите открывать шампанское при покупке квартиры, ведь есть несколько «приятных» сюрпризов.
Во-первых, ликвидность объекта. Думаете, купили квартиру — и всё, считайте доходы? Как бы не так! Если вы не проверили спрос в нужном районе, то ваше жилье может так и остаться пустым, не принося никакой прибыли. Да и цены на вторичку, как говорят эксперты, скорее всего пойдут вниз. Так что, может, придется продать с убытком.
Второе, и, пожалуй, любимое — долгострои. Купили квартиру в новостройке и ждёте, когда можно будет заселиться? Ждите дальше, ведь застройщик может заморозить строительство. А потом будете стоять у окошка с эскроу-счётом, надеясь, что хотя бы ваши деньги останутся при вас.
И не забудем про ипотеку. Ставки растут, и теперь покупать квартиру на вторичном рынке — то ещё удовольствие. Некоторые эксперты советуют дождаться конца года, когда цены, наконец, упадут, и тогда, возможно, удастся купить жилье дешевле.
Так что да, рынок недвижимости — это, конечно, стабильность… но с элементами сюрприза.
